Er det nødvendigt med en boligadvokat, når du køber bolig?
Nej, det er helt op til dig. Der er ingen lovkrav om at have en boligadvokat med i en bolighandel.
Kan en købsmægler hjælpe med prisforhandlingen i en bolighandel? Ja og det kan faktisk mærkes på resultatet. Erfaringen viser nemlig, at købere ofte opnår et større afslag med en Køberrådgiver ved sin side.
I dag er det langt mere fleksibelt, hvordan du som køber får rådgivning i en bolighandel. Du behøver ikke nødvendigvis en boligadvokat. Du kan i stedet vælge den rådgiver, der passer bedst til dine behov. Flere og flere vælger derfor en købsmægler, der både har styr på juraen og forstår boligmarkedet i praksis.
Det kan virke fristende at stå alene i boligkøbet, men uden den rette rådgivning risikerer du at overse væsentlige forhold. En erfaren rådgiver kan stille de rigtige spørgsmål, gennemgå det med småt og sikre, at intet bliver glemt i farten. Det giver ro i maven … både før og efter, du har skrevet under.
Hvad er en boligadvokat Herning?
En boligadvokat i Herning træder som regel først ind i processen, når købsaftalen er underskrevet. Deres fokus ligger på det juridiske og dermed ikke på besigtigelse eller prisforhandling. Det betyder, at boligadvokaten typisk gennemgår aftalen og sikrer, at alt er på plads rent formelt.
Det praktiske omkring boligen – som vurdering af standen, prisforhandling eller forsikringsvalg – er som regel ikke en del af advokatens rolle. Her handler det derimod om nedenstående aspekter:
Godkendelse efter købsaftalen efter underskrift
Gennemgang af ejendommens dokumenter
Godkendelse af skøde og refusionsopgørelse på vegne af køber.
Boligadvokaten har tidligere spillet en central rolle i mange bolighandler, men i takt med digitalisering – især med indførelsen af digital tinglysning – er behovet for advokatens involvering blevet mindre i de senere år.
I dag er det ofte ejendomsmægleren, der står for berigtigelsen af boligen på vegne af sælger. Det ser man ofte i nordjyske byer som bl.a. Aalborg, Hjørring og Brønderslev. Det er blevet almindelig praksis, og udgiften betales som regel af sælger.
Vi er dit alternativ til en boligadvokat i Herning
Hos Købsmæglerne kan du få hjælp til den juridiske del af dit boligkøb – enten som en enkelt ydelse eller som en del af vores tryghedspakke, hvor vi følger dig hele vejen gennem boligkøbet. Med andre ord betyder det, at du får en rådgiver ved din side – uanset opgavens omfang.
Du er velkommen til at læse mere om, hvad vi tilbyder – eller tage kontakt til os for en uforpligtende snak.
Brug for hjælp til den juridiske del? Kontakt os nu
Du kan vælge at bruge Købsmæglerne i stedet for en boligadvokat i Herning. Her får du:
Personligt møde med grundig gennemgang af alle handlens dokumenter.
Godkendelse af skøde og refusionsopgørelse på vegne af køber.
Vi sikrer det bedste boligkøb
Få 100% tryghed i dit næste boligkøb. Så har du din helt egen
professionelle sparringspartner med gennem hele forløbet.
Du behøver ikke en boligadvokat i Herning for at få den rette hjælp
Når du står midt i et boligkøb, er det en stor fordel at have en rådgiver, der forstår det juridiske – og samtidig har overblik over hele processen.
Hos Købsmæglerne tilbyder vi et godt alternativ til en traditionel boligadvokat i Herning. Vi kombinerer juridisk indsigt med mange års praktisk erfaring, så du trygt kan gennemføre købet af din drømmebolig.
Vi anbefaler altid, at du får professionel hjælp til det juridiske … for det kan være virkelig komplekst, hvis man ikke er sat ind i det. Der er nemlig mange dokumenter, begreber og beslutninger at forholde sig til: købsaftale, skøde, refusionsopgørelse, ejerskifteforsikring og godkendelsesskrivelse. Og det er netop her, vi kan hjælpe dig.
Hvorfor vælge os i stedet for en boligadvokat?
- Vi laver en gratis købsanalyse af salgsopstilling og tilstandsrapport
- Vi deltager gerne i fremvisningen, hvis du har brug for sparring
- Vi forhandler prisen for dig – så du står stærkere
- Vi gennemgår alle juridiske dokumenter og udarbejder en godkendelsesskrivelse
- Vi rådgiver dig om valg af ejerskifteforsikring og overdragelse af boligen
Fordelen ved at vælge Købsmæglerne er, at du kan bruge os præcis, som det passer dig. Nogle vil gerne have hjælp hele vejen – fra første spørgsmål til sidste underskrift – og vælger derfor vores samlet tryghedspakke. Her får du én fast rådgiver, der både forhandler prisen for dig og tager sig af alt det juridiske.
Andre har bare brug for hjælp til én enkelt ting. Det er også helt i orden. Uanset hvad, så står vi klar til at gøre boligkøbet mere overskueligt og trygt for dig.
Vi har over 40 års branchekendskab
Hos Købsmæglerne har vi gennemgået tusindvis af købsaftaler, siddet til utallige forhandlinger og hjulpet lige så mange boligkøbere trygt i mål. Den erfaring tager vi med til bordet – uanset om du har brug for en fast rådgiver gennem hele processen eller blot et alternativ til en boligadvokat i forbindelse med de juridiske dokumenter.
Bag Købsmæglerne står Rasmus Andersen og Thomas Boe. Vi har begge mange års erfaring fra ejendomsmæglerbranchen, men valgte at gå en anden vej. Vi så nemlig et klart behov: Boligkøberen manglede en, der stod på deres side – ikke sælgers. Hvor en boligadvokat i Herning typisk først kommer på banen, når købsaftalen ligger klar, er vi med dig hele vejen. Fra første fremvisning til sidste underskrift.
Overvejer du en boligadvokat i Herning? Vi er et trygt alternativ
Hos Købsmæglerne tilbyder vi et erfarent og personligt alternativ til en boligadvokat i Herning. Vi hjælper boligkøbere med alt det juridiske – og mere til. Og så hjælper vi boligkøbere i hele landet, da vi både har afdeling i Aalborg og København.
Vil du høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig i stedet for en boligadvokat? Kontakt os i dag, så kan vi tage en uforpligtende snak om din boligsituation.
- Tlf.: +45 32 12 22 00
- Mail: info@koebsmaeglerne.dk
- Book et personligt møde: https://koebsmaeglerne.dk/moedeaftale
Købsmæglerne – Vi er din faste rådgiver under boligkøbet