Deltagelse i fremvisning
– besigtigelse inkl. købsvurdering og -rapport

Besigtigelse af lejlighed, hus eller sommerhus

Købsmæglerne tilbyder en professionel besigtigelse af den bolig, du overvejer at købe. Vi deltager i fremvisningen af boligen og sørger for, at du får en dybdegående besigtigelse af alle kroge af boligen. Vi har tilsammen mere end 40 års erfaring indenfor boligbranchen, og vi ved lige præcis, hvad vi skal kigge efter. Når vi har foretaget vores grundige besigtigelse, så udarbejder vi efterfølgende en købsvurdering forud for prisforhandlingen. Vi leverer en rapport, hvor vi gennemgår alle væsentlige faktorer, som har betydning for vores købsvurdering. Det er din sikkerhed for, at du ikke bliver taget ved næsen af den smilende ejendomsmægler. Husk, at ejendomsmægler per definition er sælgers mægler. Købsmæglerne er derimod din mægler. Vi er sat i verden for at skabe ligevægt i bolighandler.

Vi laver også gerne besigtigelse af lejlighed, sommerhus eller hvad du ellers kunne tænke dig vores hjælp til.

Besigtigelse og købsvurdering giver dig det bedste udgangspunkt

Vi tilbyder at deltage i fremvisningen af boligen for 2.500 kroner. Det er en beskeden investering, når man tænker på, at vi kan spare dig for et sekscifret beløb i prisforhandlingen. Når vi besigtiger en ejendom, ser vi ikke kun på boligen med købers øjne, men analyserer også udbudsprisen, salgsopstillingen og de tekniske rapporter med vores faglige baggrund.

Mange ejendomsmæglere prissætter boliger ud fra sælgers ønske om et højt provenu eller mæglerens eget salær frem for boligens reelle markedsværdi. Vi synes ikke, at du skal betale mere end nødvendigt, og derfor er vores købsvurdering en fast del af ydelsen. Du får en ærlig vurdering af, hvad boligen reelt er værd, og en klar forklaring på hvorfor. Det giver dig det nødvendige overblik over både boligens stand og værdi, så du kan træffe en tryg beslutning, før vi for alvor tager fat på prisforhandlingen for dig.

Hjælp til bolighandlen

Står du overfor at købe en ny lejlighed, villa, andelsbolig eller sommerhus? Så kan et boligkøb byde på mange forskellige udfordringer for køber. Det kan eksempelvis være:

– Kan prisen forhandles?
– Hvad skal jeg byde?
– Hvad skal jeg være opmærksom på under fremvisningen?
– Hvad skal jeg vide inden underskrift?
– Hvad skal jeg se efter i tilstandsrapporten?

Blot ved at læse disse spørgsmål kan processen virke overvældende for mange. Som boligkøber er det derfor en god idé at finde en køberrådgiver, der kan hjælpe dig gennem hele processen. En køberrådgiver kan nemlig spare dig penge og bekymringer, idet de guider dig trygt og sikkert gennem hvert trin af boligkøbet.

Hos Købsmæglerne har vi over 40 års samlet erfaring inden for køberrådgivning og ejendomshandel. Vi hjælper dig med alt, du skal have styr på i forbindelse med dit boligkøb. Med en rådgiver fra Købsmæglerne får du professionel hjælp, der varetager dine interesser og behov som køber. Vi dækker alle aspekter af dit boligkøb – lige fra udvælgelsen af den bedste bolig og forsikring til forhandling af pris og vilkår. Vores service sikrer dig det absolut bedste køb af dit drømmehjem.

Hvad er en Købermægler Aalborg?

Lad os starte med at svare på, om der er forskel på Købsmæglerne og en købermægler Aalborg. Det korte svar er ‘nej’. Kært barn har mange navne, og om du kalder os Købsmæglerne eller din købermægler Aalborg, må du helt selv bestemme. Det første er vores firmanavn og ‘Købermægler Aalborg’ er beskrivelsen af den service, som vi leverer. Det er vigtigt for os at understrege, at vi også har kunder i resten af Danmark, som vi hjælp med komme godt fra start med boligdrømmen. Vi har blandt andet en afdeling i Købehavn, hvorfra vi tilbyder servicen: Købermægler Købehavn.

– Hvad er en købermægler så?

Kort fortalt er en købermægler din modpart til den ejendomsmægler, som sælgeren har hyret. Sælgerens mægler arbejder for at få den højest mulige pris for boligen, og derfor giver det god mening, at du også har din egen professionelle rådgiver på din side. Som din købermægler sørger vi for, at du aldrig står alene, og ved at tage os med ud til fremvisninger, får du en langt stærkere og mere ligeværdig dialog med ejendomsmægleren fra start.

Mange oplever boligkøbsprocessen som skæv, fordi man som køber står over for en mægler, der er garvet i at sælge boliger og præsentere drømmen for dig. Det er deres job at være overbevisende, og det er præcis her, vi gør en forskel. Vi træder ind og udbalancerer forholdet, så du får ro i maven og en rådgiver, der fokuserer på at forhandle prisen ned på dine vegne.

Vi mener ikke, at du skal låses fast i dyre pakker eller uforståelige aftaler. Hos os bestemmer du selv, hvor meget hjælp du har brug for. Vi ved, at omkostninger er noget, du ønsker at holde nede, og derfor tilbyder vi fuld fleksibilitet. Du kan vælge præcis de ydelser, der giver mening for dig, så vi sammen kan sikre, at du gør det bedst mulige boligkøb.

Hos Købsmæglerne hjælper vi blandt andet med:

• Digital købsanalyse
• Deltagelse i fremvisning (inkl. købsvurdering-/rapport)
• Prisforhandling
• Juridisk gennemgang
• Udarbejdelse af testamente
• Udarbejdelse af samejeoverenskomst

Lige meget om du vælger én eller flere ydelser, så garanterer vi, at du er bliver bedre rustet i selve bolighandlen. Fordelen ved at få hjælp til flere dele i boligprocessen er, at du kan sænke skuldrene en smule og få tryghed i bolighandlen. Vores ydelser har to vigtige funktioner:

1. Du får professionel hjælp, der kan spare dig for penge.
2. Du får tryghed i bolighandlen.

Det er som minimum én af de grunde, der gør, at vores kunder opsøger os. Det er dog mere reglen end undtagelsen, at vi altid opfylder begge punkter i den service og det arbejde, vi leverer. Tag endelig et kig på vores anmeldelser fra eksisterende og tidligere kunder. Vi kan fortælle dig nok så meget om vores service, men vores kunder siger det bedst. Det er altid rart at høre andres oplevelse og vurdering, inden man tager en beslutning.

Få mere hjælp – Prisforhandling

Vi vil ikke pådutte dig flere services, hvis du allerede har besluttet, at det lige præcis er fremvisningen og vores købsvurdering, du mangler. Vi garanterer dig, at det uden tvivl ruster dig bedre til den efterfølgende prisforhandling.

Når det er sagt, så vil vi også give dig muligheden for hjælp til prisforhandlingen. Hvorfor er det relevant? Fordi vi ikke har følelser i klemme. Vi har siddet ved forhandlingsbordet hundredvis af gange – både på købers og sælgers side af bordet. Det betyder, at vi kender gamet indgående og kender alle ejendomsmæglerens tricks, samt alle dine muligheder for at slå noget af prisen. I gennemsnit forhandler vi 112.000,- af prisen pr. sag.

Win-win

En prisforhandling handler om, at vi skal sikre den absolut bedste pris på din drømmebolig. Derfor ønsker vi heller ikke at tage et servicegebyr for at hjælpe med prisforhandlingen. Tværtimod betaler du os ud fra vores præstationen. Vi takserer for 10% af det opnåede afslag. Vi er altid på din side, men med denne tilgang kan du også vide dig sikker på, at vi også altid leverer vores ypperste, da det både kommer dig og os til gode.

Bestil et gratis møde

I Købsmæglerne kalder vi vores service for din tryghed i bolighandlen. Vi ønsker altid at skabe tryghed omkring situationen, så du kan koncentrere dig om sommerfuglene i maven. Det skal være rart at købe bolig. Det skal være spændende. Det skal være en stor begivenhed. Vi oplever dog mange, som er mere skræmt, end de er spændte. Netop det problem har hele tiden været vores motivation for at hjælpe. Derfor tilbyder vi også et gratis møde, hvor du kan fortælle os lidt om dig – jeres – situation og udfordringer. Her kan vi skabe tryghed ved at fortælle, hvordan vi kan hjælpe med alt fra besigtigelse til prisforhandling.

• Bestil et gratis møde

Så kan vi tage en stille og rolig snak om dine drømme og behov. På den måde kan du få svar på dine spørgsmål og slippe for alle bekymringerne.

Ved du allerede, at du ønsker vores hjælp til besigtigelse? Eller har du spørgsmål? Lige meget hvad, skal du endelig kontakte os på:

• Tlf.: 32 12 22 00
• Mail: info@koebsmaeglerne.dk

Købsmæglerne – Vi sikrer det bedste boligkøb