Hvorfor lade os byde?

  •  – Vi kender ‘gamet’ indgående (30 års erfaring)
  •  – Vi er ikke styret af vores følelser
  •  – Vi får i gns. et afslag på: 112.025 kr.
  •  – Vi sikrer den absolut bedste pris
Se pris

Guide til prisforhandling

Vil du hellere selv forhandle? Det er helt OK. Nedenfor er en guide, som hjælper dig på vej

Alle vil gerne lave den bedste handel og købe boligen billigst muligt. Der er flere faktorer, der spiller ind i forhold til, hvor stort et afslag der kan opnås i prisen – og om der overhovedet er basis for et prisafslag.

Det afgørende er typisk

1.Hvor længe har boligen været til salg?

Liggetiden stemmer overens med efterspørgslen. Desto længere tid en bolig har været til salg, desto færre købere er interesseret – hvilket er DIN fordel. Det er oftest lettere at få et stort afslag på en bolig, som har været til salg længe. 

2. Er der interesse fra andre købere?

Modsat kan boligen også være helt ny på boligmarkedet, og der kan derfor være rift om din drømmebolig. I så fald skal du være varsom med at byde. Få eventuelt en gratis købsanalyse af Købsmæglerne. Så kan vi give vores professionelle besyv på liggetid, område og salgsopstilling. 

3. Hvad er sælgers situation?

Forhør dig om sælgers situation. Skal sælger af med boligen hurtigst muligt? Ønsker sælger en lang – eller kort – overtagelse? Er der andet, som du kan indtænke i din forhandling? Imødekom de ønsker, der ikke koster dig penge. Så er sælger ofte villig til at strække sig i forhandlingsprocessen.

Føler du dig bedre rustet?

At købe bolig er en stor beslutning. Derfor forstår vi også godt, hvis du stadig er nervøs/spændt på den kommende prisforhandling. Vi vil endda gå så vidt som til at sige, at det er mere unaturligt ikke at mærke noget i kroppen forud for en prisforhandling. Derfor skal du aldrig være for stolt til at bede om hjælp. 

I Købsmæglerne har vi samlet brugt over 30 år i faget – over 30 år med prisforhandling ved forhandlingsbordet. Med andre ord har vi deltaget i hundredvis af prisforhandlinger, mens du måske “kun” skal prøve det én, to eller tre gange i livet. 

  • Vi kender ‘gamet’ indgående
  • Vi er ikke styret af vores følelser
  • Vi sikrer den absolut bedste pris

Gør som mange andre → Lad os hjælpe med din prisforhandling.

Vi får i gennemsnittet over 100.000,- i afslag.

Gennemsnitlig afslag*

gennemsnitlig afslag på boligkøb

Intern undersøgelse foretaget blandt vores afsluttede sager, hvor kunderne selv har stået for prisforhandlingen samt, hvor Købsmæglerne har stået for prisforhandlingen.

Diagrammet viser det gennemsnitlige procentvise afslag, beregnet ud fra den på handelsetidspunktet udbudte pris på boligen.

Købers egen forhandling
Gennemsnitlig afslag i kr. pr. sag: 48.198 kr.

Købsmæglernes forhandling
Gennemsnitlig afslag i kr. pr. sag: 112.025 kr.

Prisforhandling

10% af opnået prisafslag

(min. 5.000,- og max 30.000,- inkl. moms)

For dig der ønsker sikkerhed for, at du køber den rigtige bolig til den rigtige pris. Vi forhandler prisen med sælgers ejendomsmægler og sikrer den absolut bedste pris.

  • Personligt møde – Gratis og uforpligtende
  • Prisforhandling med sælgers ejendomsmægler

Vi sikrer i gns. et afslag på: 112.025 kr.

Book nu

Pris på bolig – Få hjælp

Vil du forhandle en god pris på bolig? Vi håber, at du har fået inspiration, som kan hjælpe dig med en bedre prisforhandling. Når det er sagt, ved vi godt, at en prisforhandling kan være skræmmende. Dog er den jo selvfølgelig ikke mere skræmmende, end at du nok skal klare selve forhandlingen – men det ville nu være skønnest, hvis du også fik forhandlet en pris på bolig, som passer til dine ønsker.

Man kan forberede sig nok så meget, men ejendomsmægler lever af at sælge boliger, hvorfor han eller hun altid vil være et skridt foran i dialogen og prisforhandlingen. Ejendomsmægleren ved præcis, hvad der får dig til at byde den ønskede pris. Netop derfor står vi i Købsmæglerne klar til at tilbyde vores hjælp og erfaring i prisforhandlingen. Vores mål er at skabe ligevægt, så du kan få den absolut bedste pris på bolig.

Vores service

Vi tilbyder at overtage dialogen, så ejendomsmægler ikke længere kan påvirke dig til hverken det ene eller det andet.

  • Normalvis vil ejendomsmægleren måske fortælle dig, at du skal slå til hurtigt, da der er mange, som viser interesse.
  • Ejendomsmægleren vil formentlig også overbevise dig om, at sælger har strukket sig, så langt sælger nu engang kan i forhold til prisen.
  • Det er heller ikke unaturligt, at ejendomsmægler fortæller meget tidligt, at du bør lægge et startbud med det samme, hvilket heller ikke altid er givende.

Der er intet ondt i en ejendomsmægler. Det er hans eller hendes job. Modsat er det vores job at hjælpe dig. Ved at lade os overtage dialogen med ejendomsmægleren kan du vide dig sikker på, at du ikke bliver kørt rundt i manegen. Vi har selv mange års erfaring på den anden side af forhandlingsbordet. Derfor kan vi nemt skelne mellem, hvad vi skal lytte til, og hvad vi skal lade passere. Det giver en langt mere ligeværdig dialog. Ejendomsmægler ved, hvilke knapper han eller hun skal trykke på, men det gør vi heldigvis også. Vi kan hurtigt danne os overblik over sælgers situation og finde gyldne argumenter for, at den eksisterende pris på bolig skal sænkes (alt med måde).

Du er med i hele processen

Selvom vi overtager dialogen med ejendomsmægleren, vil vores dialog med dig være vedvarende og oplysende. Hver gang ejendomsmægleren kommer med et modbud eller forklarer noget andet, fortæller vi det direkte videre til dig. Vores overlevering undervejs kunne eksempelvis lyde:

“Hej Morten og Maria (..) Sælger har nu sænket prisen med 70.000 kr., og vi har nu opnået det afslag, I håbede på. Vi mener, at I kan få 10.000 kr. mere af prisen, hvis vi opfylder sælgers ønske om en kort overtagelse. Skal vi lægge et modbud på bordet i morgen, eller vil I gerne stoppe her? Det er 100% op til jer selv”.

Som du kan læse, tager vi ikke bare beslutningerne for dig. Vi bruger blot vores redskaber og kendskab fra faget til at skaffe den pris – og til at rådgive dig. Vi er med andre ord din mægler, der sørger for at opnå dine ønske med den rigtige taktik.

Hvad koster vores hjælp?

Der ville ikke være meget retfærdighed til, hvis vi tog et servicegebyr, der var så højt, at du alligevel ikke sparede penge med vores hjælp. Heldigvis er det heller ikke sådan. Hos Købsmæglerne tager vi 10% af det opnåede afslag. Vi mener, det er den bedste model, når vi skal hjælpe med at forhandle en pris på bolig. Desto mere vi hjælper dig med at spare, desto bedre bliver vi selv betalt for vores service.

I gennemsnit forhandler vi 112.000 kr. af prisen, hvorimod købere – uden en købsmægler – selv forhandler 48.000 kr. af prisen i gennemsnit. I det tilfælde vil vores pris dermed være 11.200 kr. Det betyder, at du alligevel sparer 100.800 kr. Det betyder endvidere, at du sparer 52.800 kr. mere, end den gennemsnitlige køber uden en købsmægler.

Så har du pludselig penge til at tegne forsikringer, til en boligadvokat (vi hjælper gerne) eller til ombygningen i dit nye hjem.

Start med en gratis købsanalyse

Som vi lagde ud med at skrive, så er et boligkøb en svær disciplin. Vi ønsker ikke at gøre dig mere forvirret. Derfor anbefaler vi altid, at du som potentiel kunde bare bestiller en gratis købsanalyse hos os, når du har en drømmebolig i kikkerten.

Vi tager et kig på boligens salgsopstilling, tilstandsrapport, området og den eksisterende pris på bolig. Herefter giver vi dig et kald inden for 24 timer og drøfter dine muligheder – nemt og enkelt. Det koster selvfølgelig ikke noget, men er bare vores måde at ruste dig til at komme sikkert videre med dit boligkøb. Om vi skal hjælpe dig med den efterfølgende prisforhandling, bestemmer du fuldstændig selv.

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte os. Ingen spørgsmål er for små eller store – skøre eller skammelige. Dit spørgsmål kan jo potentielt være mange tusinde kroner værd. Kontakt os i dag på:

Du kan også booke et personligt møde med os på denne side.

Købsmæglerne vi sørger for, at du får den absolut bedste boligpris