Prisforhandling

Få hjælp med prisforhandling

Har du brug for hjælp til boligkøb? Købsmæglerne guider dig gennem alt fra fremvisning til prisforhandling. At få hjælp til boligkøb dækker over mange forskellige områder. På denne side fremhæver vi ‘Prisforhandling’, som er en hel disciplin i sig selv.

• Hvad er en prisforhandling?

Det ved du med stor sandsynlighed allerede. Ikke desto mindre tillader vi os at udpensle betydningen: En prisforhandling er tidspunktet i boligkøbet, hvor du sammen med ejendomsmægler skal forhandle købsprisen på din drømmebolig. Det er dog nemmere sagt end gjort. Ejendomsmægler er per definition sælgers mægler. Han eller hun kan snildt være sød og behagelig, men du må aldrig glemme, at ejendomsmægler sidder på modsatte side af forhandlingsbordet. Det er her, at problemet opstår. Du sidder alene overfor en ejendomsmægler, der dagligt arbejder med at forhandle boliger. Det kræver både is i maven og stor erfaring at kunne være en ligeværdig spiller, når der sidder en ejendomsmægler på den anden side af bordet. Dette er det langt fra alle der har, og især erfaring med prisforhandling og købsvurdering kan være svært at opnå gennem livet, hvis man ikke direkte beskæftiger sig med køb og salg af ejendomme.

• Hvad er en Købsvurdering?
  

En essentiel del af boligkøbsprocessen er købsvurdering. Det er her, hvor vi vurderer den aktuelle værdi af den bolig, du er interesseret i. Købsvurdering er baseret på en række faktorer såsom boligens tilstand, beliggenhed, markedsforhold og sammenligninger med nylige salg af lignende ejendomme i området.

Vigtigheden af Købsvurdering At have en nøjagtig købsvurdering er afgørende, da det hjælper dig med at forstå, hvad du realistisk bør byde for boligen. Dette er især nyttigt under prisforhandlingen, hvor du kan bruge denne information til din fordel for at forsøge at forhandle en bedre pris. Med Købsmæglerne ved din side vil du have adgang til vores ekspertise og erfaring inden for købsvurdering, som vil hjælpe dig med at træffe informerede beslutninger og sikre, at du ikke betaler for meget for din drømmebolig.

Kombinationen af Prisforhandling og Købsvurdering Ved at kombinere vores færdigheder i prisforhandling med vores omfattende viden indenfor købsvurdering, sikrer Købsmæglerne, at du får den mest optimale pris for din drømmebolig. Dette skridt er afgørende, da det kan spare dig for en betydelig sum penge, som kan anvendes til renoveringer eller indretning.

Hvis du ønsker at vide mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med købsvurdering, og hvordan det kan bidrage til en mere vellykket boligkøbsproces, er du velkommen til at kontakte os.

• Købsmæglerne vil skabe ligevægt

Ved at tilbyde vores hjælp til boligkøb, så får du en ligeværdig forhandling af drømmeboligen. Ligesom den typiske ejendomsmægler, så har vi i Købsmæglerne også mange års erfaring med prisforhandling. Derfor kender vi gamet indgående og ved, hvordan vi skal gribe forhandlingen an. Fordelene ved at få Købsmæglerne med på din side kan indsnævres til 3 væsentlige punkter:

1. Vi kender indgående gamet
2. Vi er ikke styret af vores følelser
3. Vi sikrer den absolut bedste pris

Uddybning af de 3 punkter

1) Vi kender indgående gamet

I Købsmæglerne har vi samlet set over 30 års erfaring som ejendomsmæglere på den anden side af forhandlingsbordet. Med andre ord, så kender vi de metoder, som ejendomsmægleren benytter sig af. Vi ved modsat også, hvilke parametre omkring boligen, som ejendomsmægleren ikke kan modsige sig. Vi kan sammenligne med lignende boliger, som ejendomsmæglerfirmaet for nyligt har solgt til en lavere pris. Vi kan såmænd også bruge boligens liggetid på boligmarkedet som en væsentlig faktor til at skære lidt af prisen. Det er bare to ud af mange punkter, som vi vil kigge ind i.

Vi ved nøjagtig, hvad der er vigtigt at fremhæve, og hvilke knapper vi kan trykke på. Det samme gør ejendomsmægler desværre, hvorfor det er en uligevægtig prisforhandling, hvis du selv skal forhandle prisen på plads. Vi vil udligne denne forskel, ved at sidde med ved bordet på din side som køber. Her kan vi gennemskue salgstricks og modargumentere, så ejendomsmægleren ikke ender med at tage for høj en pris for boligen.

2) Vi er ikke styret af vores følelser

At købe bolig er et stort valg, som sætter gang i hele følelsesregisteret. Det er eksempelvis helt naturligt, at du bliver meget begejstret, når du ser en bolig, du kan lide. Det er en naturlig reaktion. Mavefornemmelsen er noget af det vigtigste, når man køber bolig, og derfor er det kun godt, at du bliver begejstret. Til gengæld er det ofte i snakken med ejendomsmægler, at begejstringen kommer til syne, og det er knapt så godt. Når du får fremvist en bolig, er “gamet” allerede begyndt for ejendomsmægleren, der noterer sig alt om dig. Viser du stor interesse, så ved ejendomsmægler, at han eller hun ikke behøver sætte prisen synderligt meget ned, da du formentlig køber boligen under alle omstændigheder. Dine følelser bliver altså brugt imod dig i en prisforhandling.

Som købsmæglere er vi ikke styret af følelser. Vi er dit professionelle kort på hånden, som sikrer, at du ikke bliver snydt. På den måde kan du koncentrere dig om de positive sommerfuglene i maven. Så skal vi nok sørge for at forhandle den absolut bedste pris hjem på din drømmebolig. Vi ønsker heller ikke, at du som boligkøber skal fralægge dig din begejstring for din kommende bolig. Vi synes dog det er vigtigt, at der er en uvildig part med ved bordet, som ikke har nogle følelser bundet op på købet, og som kan se igennem røgslør og salgstricks.

3) Vi sikrer den absolut bedste pris

Det vigtigste punkt kommer til sidst, og er et resulta af punkt 1 og 2. Det mest fordelagtige ved at lade Købsmæglerne hjælpe med prisforhandlingen er selvfølgelig, at vi skaffer den absolut bedste pris på din drømmebolig. Det er ikke bare noget, vi siger, det er også noget vi har bevist:

Købers egen prisforhandling:
Gns. afslag i kr. pr. sag = 82.433 kr.

Købsmæglernes prisforhandling:
Gns. afslag i kr. pr. sag = 185.833 kr.

Det er en stor difference, som er værd at tage med. Det er meget bedre at bruge pengene på at istandsætte eller dekorere din nye bolig. Især når man tager i betragtning, at dette er penge som du sparer ved købet, og derfor ikke er nødt til at betale for at få fingrene i din drømmebolig. Det gennemsnitlige afslag kan snildt dække over et nyt køkken, et nyt badeværelse eller hvad du ellers ønsker til din nye bolig.

Prisen

Vores betalingssum afhænger af, hvor gode vi har været til at hjælpe dig. Det betyder meget for os, at du skal spare penge på boligkøbet, når vi hjælper dig med en prisforhandling. Af samme grund kører vi ikke med et fast gebyr på hjælp til prisforhandling. I stedet lyder prisen på:

• 10% af opnået prisafslag (Max 35.000,- inkl. moms)

Desto bedre vi gør det, desto bedre bliver vi betalt. Det synes vi, er en retfærdig og fair måde at taksere på. Det er også din sikkerhed for, at vi altid går helhjertet ind i forhandlingen. 

Start med en gratis købsanalyse

Få en GRATIS købsanalyse her. Vi tilbyder altid en gratis købsanalyse til potentielle kunder.

• Hvad er en gratis købsanalyse?

Når du finder en bolig, som du overvejer at byde på, kan du sende salgsopstillingen til os via vores formular. Så tager vi et professionelt kig på udbudspris, salgsopstilling og tilstandsrapport. Inden for 24 timer vender vi telefonisk tilbage og giver dig et professionelt bud på, hvor meget boligen er værd – samt begrundelsen bag. Det kan være, at vi vurderer, at boligen koster 150.000,- for meget. Herefter kan du så frit vælge, om vi skal hjælpe med at skaffe et tilsvarende afslag. For os er en gratis kønsanalyse en reklame for vores service. For dig er det dyrebar viden, som kan ruste dig til at træffe de vigtige beslutninger. Det gælder nemlig om at være godt oplyst, når man skal tage del i forhandlingerne – især om noget så dyrt som en bolig.

Overvejer du at få hjælp med en prisforhandling, så er det en oplagt mulighed for at se, hvor stort et afslag vi mener, du kan opnå. En gratis købsanalyse er relevant for alle, men det er især en stor hjælp for førstegangskøbere.

• Vi kan hjælpe dig med hele processen

Købsmæglernes formål er at hjælpe dig med boligkøbet. Vi går derfor meget op i, at vi kan hjælpe dig med alt: Lige fra drømmen opstår – til overdragelse af det nye hjem. Du kan altid booke et gratis møde, hvor vi sammen kan finde ud af, hvad du har behov for.

Vi tilbyder en række services, som dækker alle behov:

• Gratis købsanalyse
• Deltagelse i fremvisning
• Prisforhandling
• Juridisk gennemgang
• Udarbejdelse af testamente
• Udarbejdelse af samejeoverenskomst

De services inden for boligkøbet, som ikke kræver en købsmægler, kan vi også rådgive dig i. Du kan blandt andet tage et kig på vores side med gode råd.

Er du førstegangskøber?

For mange er det første gang, at de skal begive sig ud på boligmarkedet. Her er det særligt vigtigt at huske, at du ikke er alene om at mangle kendskab til både boligmarkedet, juridiske dokumenter, prisforhandling og andre vigtige aspekter af et boligkøb.

Som førstegangskøber kan det hele godt virke overvældende. For hvor skal man begynde, og hvad skal man være opmærksom på? Her kan det være en stor fordel at rådføre sig med Købsmæglerne. Mange har nemlig begrænset kendskab til banklån, gældsfaktorer og kreditforening m.fl. Ved at få professionel hjælp til boligkøbet kan du derfor komme godt og sikkert gennem hele processen – uden problemer!

Hos Købsmæglerne sørger vi for, at du er godt rustet til boligjagten, prisforhandlingen og underskrivningen af købsaftalen. På denne side kan du som førstegangskøber finde endnu mere nyttig viden.

Skal vi hjælpe med prisforhandlingen?

Prisforhandling er en kompleks størrelse, som kræver viden, kontrol og den rigtige handling – på det rigtige tidspunkt. Det er store krav til dig, som måske aldrig har stået i situationen før. Købsmæglerne er skabt for at hjælpe dig sikkert og trygt gennem processen. Vi sørger desuden for, at du får den absolut bedste pris på din drømmebolig. På denne side har vi samlet en guide til prisforhandling, hvis du vil have mere viden om den svære disciplin.

Gør som mange andre – lad os hjælpe med din prisforhandling:

• Book et møde her

Eller kontakt os direkte på:

• +45 32 12 22 00
• info@koebsmaeglerne.dk

Købsmæglerne – Vi sikrer det bedste boligkøb