Dit forløb

Når drømmen eller behovet for ny bolig opstår, melder der sig typisk mange tvivlsspørgsmål. Med et møde med Købsmæglerne så tidligt som muligt i processen – sikrer I jer tryghed og 100% vished om de mange muligheder for bedste forløb i jeres kommende bolighandel. Vi kommer gerne hjem til jer, eller vi kan mødes på vores kontor. Mødet er naturligvis gratis og uforpligtende.

Når I føler I har fundet den rette bolig, som opfylder jeres behov og drømme, begynder de typiske overvejelser: – Er prisen rimelig? Har vi overset fejl og mangler i huset? Kan prisen mon forhandles? Passer huset til vores fremtidsplaner? Det er her vi hos Købsmæglerne har vores største ekspertise. Vi laver pristjek på boligen, gennemgår salgsopstilling og tilstandsrapporter på ejendommen. Såfremt der vurderes, at være behov for byggeteknisk rådgivning, foranlediger vi aftale med uvildig byggesagkyndig.

Vi ser det som vores fornemmeste opgave, at vi sammen besigtiger ejendommen. Herefter er vi klar til at rådgive jer, om eventuelle tvivlsspørgsmål samt mulighederne i boligen.

Hos Købsmæglerne får I en konkret udarbejdet rapport om boligen, således I har det fulde overblik over boligens styrker og svagheder. I kan senere hen bruge rapporten som vejledning til, hvilke forbedringer I bør kaste jer over.

Ud fra ovenstående parametre er det nu tid til, at beslutte om I ønsker at gå videre med køb af boligen. Købsmæglerne er selvfølgelig med på sidelinjen hele vejen igennem denne proces, og altid klar til at råde og vejlede.

Er det en god ide at have en professionel forhandler på jeres side? Det er vi hos Købsmægler ikke et øjeblik i tvivl om. Sælgers ejendomsmægler forhandler udelukkende på sælgers vegne. Derfor giver det mere ligevægt i forhandlingen, hvis begge parter har en professionel ejendomsmægler på deres side. Vi ved uden tvivl, hvilke knapper vi skal trykke på, og dermed opnå den bedste handel for jer.

Når der opnås enighed om pris og vilkår i en bolighandel, vil sælgers ejendomsmægler typisk gerne have underskrevet en købsaftale med det samme – således handlen bliver lukket. Med forbehold for Købsmæglernes godkendelse af handlen i sin helhed, kan I trygt underskrive købsaftalen hos sælgers ejendomsmægler. Købsaftalen eftersendes herefter til Købsmæglernes godkendelse.

Efter vores gennemgang af købsaftalen, indkaldes I til møde, hvor vi sammen gennemgår købsaftalen med fokus på om Jeres interesser er varetaget. Vi gennemgår desuden forsikringstilbud og finansieringsmuligheder for købet. Herefter laver vi skrivelse til sælger/sælgers ejendomsmægler med evt. indsigelser/ændringer til købsaftalen.

Når alle forbehold er afklaret, og fortrydelsesfrist er udløbet opnås der endelig handel. Der er dog stadig dokumenter, der skal underskrives og gennemgås. Med Købsmæglerne på sidelinjen, sikrer I Jer, at alt er som det skal være.

Når der er kommet styr på selve bolighandlen, skal der tages et vigtigt valg om ejerskifteforsikring. Hvad er en ejerskifteforsikring? Hvad er retsvirkningerne af forsikringen? Hvilket tilbud skal man vælge? Spørgsmålene er mange. Vi hjælper jer og gennemgår alt om ejerskifteforsikring samt de konkrete tilbud, der er indhentet.  Så I også i denne fase er sikret, at I træffer det rigtige og bevidste valg.

Når der opnås enighed om pris og vilkår i en bolighandel, vil sælgers ejendomsmægler typisk gerne have underskrevet en købsaftale med det samme – således handlen bliver lukket. Med forbehold for Købsmæglernes godkendelse af handlen i sin helhed, kan I trygt underskrive købsaftalen hos sælgers ejendomsmægler. Købsaftalen eftersendes herefter til Købsmæglernes godkendelse.

Når I føler I har fundet den rette bolig, som opfylder jeres behov og drømme, begynder de typiske overvejelser: – Er prisen rimelig? Har vi overset fejl og mangler i huset? Kan prisen mon forhandles? Passer huset til vores fremtidsplaner? Det er her vi hos Købsmæglerne har vores største ekspertise. Vi laver pristjek på boligen, gennemgår salgsopstilling og tilstandsrapporter på ejendommen. Såfremt der vurderes, at være behov for byggeteknisk rådgivning, foranlediger vi aftale med uvildig byggesagkyndig.

Vi ser det som vores fornemmeste opgave, at vi sammen besigtiger ejendommen. Herefter er vi klar til at rådgive jer, om eventuelle tvivlsspørgsmål samt mulighederne i boligen.