Er det et krav at bruge en boligadvokat, når du køber bolig? Nej, det er det faktisk ikke. Der findes ingen lov, der siger, du skal have en boligadvokat med i en bolighandel.
Kan en købsmægler forhandle prisen for dig, når du køber bolig? Ja, det kan vi. Erfaringen viser, at du ofte får et større afslag, når vi tager forhandlingen for dig.
Mange tror fejlagtigt, at det er et lovkrav at have en boligadvokat til at godkende bolighandlen. Men sådan forholder det sig altså ikke. Misforståelsen stammer nok fra en tid, hvor boligadvokaten ofte blev inddraget i forbindelse med skødeskrivning og andre juridiske formaliteter.
Du vælger selv, hvem der skal rådgive dig i dit boligkøb. Og du kan faktisk også vælge helt at undvære rådgivning. Men det kan hurtigt vise sig at være en dårlig idé. For uden den rette hjælp risikerer du at overse vigtige detaljer, som kan give ubehagelige overraskelser, når handlen først er gennemført.
Hvad er en boligadvokat i Viborg?
En boligadvokat i Viborg er typisk en jurist med speciale i bolighandler. Boligadvokaten bliver som regel først en del af processen, når købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger. Det betyder, at boligadvokaten gennemgår aftalen, men eksempelvis ikke deltager i prisforhandlingen eller fremvisningen.
Det er heller ikke boligadvokatens opgave at besigtige boligen. Deres rolle handler udelukkende om det juridiske, som eksempelvis:
Godkendelse efter købsaftalen efter underskrift
Gennemgang af ejendommens dokumenter
Godkendelse af skøde og refusionsopgørelse på vegne af køber.
Boligadvokatens rolle er de senere år blevet mindre og mindre efter bl.a. indførelse af digital tinglysning. Derfor er der i dag flere boligkøbere, der slet ikke inddrager en boligadvokat længere i købsprocessen.
I dag er det ofte ejendomsmægleren, der står for berigtigelsen på vegne af sælger – særligt i Nordjylland. Og det er som regel sælger, der betaler for det.
Alternativ til en boligadvokat i Viborg
Vi står klar til at hjælpe med den juridiske gennemgang af din bolighandel – enten som en selvstændig ydelse eller som en del af vores tryghedspakke, hvor vi guider dig gennem hele boligkøbet.
Læs mere om vores ydelser her eller kontakt os i dag for en uforpligtende samtale.
Brug for hjælp til den juridiske del? Kontakt os nu
Du kan vælge at bruge Købsmæglerne i stedet for en boligadvokat i Viborg. Her får du:
Personligt møde med grundig gennemgang af alle handlens dokumenter.
Godkendelse af skøde og refusionsopgørelse på vegne af køber.
Vi sikrer det bedste boligkøb
Få 100% tryghed i dit næste boligkøb. Så har du din helt egen
professionelle sparringspartner med gennem hele forløbet.
Køberrådgivning advokat: Hvorfor vælger boligkøberne os fremfor en boligadvokat i Viborg?
Vi undervurderer på ingen måde betydningen af juridisk rådgivning ved en boligadvokat – tværtimod. Vi anbefaler altid, at du får professionel hjælp til det juridiske, når du står over for at købe bolig.
Der er mange detaljer, man skal have styr på: skøde, refusionsopgørelse, købsaftale, ejerskifteforsikring og godkendelsesforbehold, for bare at nævne nogle få. Det kræver både indsigt og erfaring – og netop derfor vælger de fleste en advokat eller en anden juridisk rådgiver til at hjælpe.
Hos Købsmæglerne har vi hjulpet adskillige kunder med netop den del. Nogle har brugt os til den juridiske gennemgang alene, mens andre har valgt vores tryghedspakke, hvor vi er med hele vejen gennem boligkøbet. Du kan se alle vores ydelser på siden her.
Hvorfor vælge Købsmæglerne som erstatning til en boligadvokat?
1) Vi gør det nemt og bekvemt for dig
Hos Købsmæglerne er vi med dig hele vejen, når du skal købe bolig.
– Vi hjælper med en gratis købsanalyse af salgsopstilling og tilstandsrapport.
– Vi hjælper med besigtigelsen af boligen til fremvisninger.
– Vi hjælper med prisforhandlingen, så du ikke betaler for meget.
… Og så hjælper vi selvfølgelig med alt det juridiske efterfølgende, så du er klædt godt på til at skrive under på drømmeboligen.
Hvad er så fordelen? Du har kun én rådgiver, der kender din sag fra start til slut. Det giver overblik og ro i maven. Du slipper for at koordinere mellem flere parter, og du ved altid, hvem du skal ringe til, uanset om det handler om boligens stand, papirarbejdet eller prisen.
I stedet for at lede efter en separat boligadvokat, kan du trygt vælge os som dit samlede alternativ. Det er enkelt, bekvemt, og du har allerede relationen.
2) Vi har indsigt i hele boligprocessen
En boligadvokat tager sig typisk kun af den juridiske del – herunder gennemgang af dokumenter, skøde og tinglysning. De tager sig derfor ikke af alle andre aspekter i boligkøbet.
Hos os får du rådgivning, der dækker hele paletten. Vi står ved din side fra første fremvisning til handlen er i hus, og vi taler et sprog, du kan forstå.
- Vi ved, hvad førstegangskøbere skal være særligt opmærksomme på
- Vi rådgiver om valg af ejerskifteforsikring, der passer til din situation
- Og vi oversætter de juridiske dokumenter, så det hele giver mening for dig
Kort sagt: Vi gør boligjura overskueligt. Derfor vælger mange vores juridiske rådgivning som erstatning for en boligadvokat i Viborg. Både som del af vores samlede pakke og som enkeltstående ydelse. Du kan læse mere om det på siden her.
Købsmæglerne: Din lokale købsmægler
Hos Købsmæglerne er vores kunder altid i centrum. Vores mål er nemlig at gøre boligkøbet så trygt som muligt, så du som køber har ro i maven, når du skal sætte underskriften.
Vi dækker hele boligkøbsprocessen og hjælper derfor med:
- Gratis købsanalyse
- Deltagelse i fremvisning
- Prisforhandling
- Juridisk gennemgang
- Udarbejdelse af testamente
- Udarbejdelse af samejeoverenskomst
Købsmæglerne er dit alternativ til en ‘Boligadvokat Viborg’. Vi skriver Boligadvokat Viborg, da vi er beliggende i Aalborg og København. Når det er sagt, har vi også kunder i Aarhus såvel som Odense. Vi begrænser os ikke af beliggenheden. Vi dækker nemlig hele Danmark.
- Tlf.: +45 32 12 22 00
- Mail: info@koebsmaeglerne.dk
- Book et personligt møde: https://koebsmaeglerne.dk/moedeaftale
Købsmæglerne – Dit alternativ til en boligadvokat i Viborg